Chung cư mini Hà Nội đang trỗi dậy trên thị trường bất động sản
  • Mã tin : 15990
  • Ngày đăng : 15/11/2016     ( 155 lượt xem )
  • Gian hàng : haianh123   [ Vào gian hàng ] Vào gian hàng
  • Khu vực : Toàn quốc
  • Giá : Liên hệ
  • Liên hệ :
  • Địa chỉ :
  • Số điện thoại :

Chi tiết rao vặt

Giá hợp lý, vừa túi tiền, có nhà ở luôn, gần trung tâm là những lý do khiến nhiều người quyết định mua căn hộ chung cư mini hà nội để có chỗ ở trước mắt và để lại những băn khoăn về pháp lý, sổ đỏ mặc cho vấn đề gì xảy ra sau này…
Vừa “xuống” tiền mua căn hộ chung cư mini 47m2 ở Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội), chị Lan Hương cho biết: khả năng tài chính có hạn nên vợ chồng chị đã quyết định mua một căn hộ chung cư mini với giá 770 triệu đồng.

“Căn hộ ở tầng 6, có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, vị trí thoáng mát, lại có thang máy nên chúng tôi đã quyết định mua để ở, nếu sau này có cơ hội mua nhà đất thì tính sau. Dù biết mua chung cư lúc này là thiệt đủ đường nhưng chúng tôi vẫn “chốt” vì không phải đi vay mượn thêm tiền, chịu khó ở hẹp vậy”, chị Hương cho biết.



Câu truyện người trong cuộc
Vợ chồng chị Hương cũng đã tham khảo nhiều dự án chung cư thương mại khác trên địa bàn Hà Nội, thậm chí cả dự án nhà ở xã hội nhưng vẫn chọn mua chung cư mini ở khu vực Khương Hạ chỉ vì nó gần trung tâm mà giá thành lại dễ chịu hơn nhiều so việc mua căn hộ chung cư mini tp hcm, lại thuận tiện đi làm của cả hai vợ chồng.

“Chủ dự án có hứa sẽ làm sổ đỏ sau một năm nhưng tôi cũng chẳng hy vọng, mục đích mua để giải quyết khâu ở trước mắt, còn về lâu dài nếu có điều kiện mua nhà mặt đất thì căn chung cư này sẽ cho thuê”, chị Hương nói thêm.

Có lẽ, cũng có nhiều người có chung ý nghĩ như chị Hương nên giao dịch phân khúc chung cư mini trên thị trường hiện vẫn ổn định, có lúc còn khá nhộn nhịp.

Ảnh mô tả
Chung cư mini vẫn “hút” khách bởi giá cả vừa túi tiền dù chưa có sổ đỏ.
Trao đổi với chúng tôi, ông Hoàng Nam Sơn, Trưởng phòng kinh doanh của Công ty TNHH Bất động sản và Dịch vụ Địa chính Hà Nội cho biết: chung cư mini Hà Nội vẫn túc tắc bán được, khách mua trải đều ở các khu vực của Hà Nội do nhu cầu, chỗ làm việc khác nhau.

Trước việc nhiều dự án chung cư thương mại có giá bình dân xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường liệu có làm ảnh hưởng đến chung cư mini?

Ông Sơn khẳng định: Điều đó cũng không làm ảnh hưởng đến phân khúc chung cư mini, bởi lẽ mỗi phân khúc có ưu điểm riêng. Đối với những chung cư thương mại thường có mật độ dân cư đông trên mỗi tầng nên nhu cầu sử dụng điện, nước, thang máy… nhiều hơn và đã có dự án mất điện, mất nước khiến người dân ngán ngẩm. Còn chung cư mini thì hiếm khi xảy ra những hiện tượng đó, bởi chung cư mini cũng gần như nhà thổ cư nên ổn định hơn về điện, nước.


Khảo sát của nhabietthu.cotại nhiều khu vực có chung cư mini tại Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, hầu hết các chung cư này không có căn hộ trống, nếu chưa bán hết thì cũng luôn có người thuê ở chật kín.

Chị Lê Thanh Thảo, chủ căn hộ chung cư mini trên đường Khương Đình cho biết chị mua căn hộ này với giá hơn 1 tỷ đồng cách đây 1 năm, sau khi mất rất nhiều thời gian đi tìm hiểu thị trường, đắn đo lựa chọn. “Nhà đất thì số tiền này không đủ, mà chung cư thương mại đã hoàn thành cũng phải xấp xỉ 2-3 tỷ đồng. Giá này chỉ đủ mua nhà ở xã hội nhưng cũng phải chờ đợi và thủ tục phức tạp, nên tôi quyết định mua chung cư mini. Cũng vui là giá bán sau 1 năm không tăng hơn bao nhiêu nhưng khá nhiều người hỏi mua hoặc thuê lại”, chị Thảo cho biết.

Thắc mắc về việc vì sao nhiều chung cư mini chưa có sổ đỏ nhưng vẫn “hút” khách mua? Ông Sơn lý giải: một phần do đối tượng mua quá dễ hoặc chưa am hiểu pháp lý, chưa biết đến những quy định Thông tư về chung cư mini, vẫn mơ hồ rằng sau này sẽ được cấp sổ đỏ nên mới quyết mua. Ngoài ra, cũng do một số dự án chung cư mini có vị trí gần trung tâm nên vẫn là yếu tố chính “hút” khách mua.

Theo nhận định của ông Sơn, phân khúc chung cư mini sẽ vẫn phát triển mạnh bởi mức thu nhập trung bình của đa số người dân còn thấp, không có đủ khả năng để mua những căn hộ chung cư thương mại cao cấp. Tuy nhiên, ông Sơn cũng lưu ý, chung cư mini nếu chỉ cạnh tranh về giá là cạnh tranh không bền, quan trọng là tính pháp lý của dự án, dù giá có rẻ mà pháp lý không ổn định thì cũng khó “hút” người mua.

Thông tin shop

Bình luận Bookmark and Share

 

Tiêu đề Giá Xem Ngày đăng Nơi đăng
Ra mắt nhà mẫu cao cấp, liền kề công viên lớn nhất ngay Trung tâm thành phố Nha Trang 2.000.000.000 VNĐ 78 07/08/2018 Khánh Hòa
Dự án Le Pavillon Đà Nẵng Liên hệ 146 13/06/2018 Đà Nẵng
Căn hộ HOT nhất Phạm Văn Đồng chỉ hơn 500 triệu, ở ngay full nội thất 34 đến 52m sổ chính chủ Liên hệ 104 07/05/2018 Hà nội
Chung cư mini Xã Đàn 46m, 2PN full đồ ở luôn Liên hệ 183 14/03/2018 Hà nội
Chung cư Phạm Văn Đồng Hoàng Quốc Việt Xuân Đỉnh chỉ từ hơn 500 triệu ô tô đỗ cửa 34 và 52m Liên hệ 153 09/03/2018 Hà nội
Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao cấp 30 – 46m Liên hệ 313 03/02/2018 Hà nội
Tại sao bạn nên chọn dự án Vincity Liên hệ 172 01/02/2018 TP. HCM
CĐT Chung cư Xuân Đỉnh Ngoại Giao Đoàn cực sốc hơn 500 tr Tết 2018 nhận quà lên đến 30 tr Liên hệ 139 23/01/2018 Hà nội
Chung cư PHạm Văn Đồng Hoàng Quốc Việt chỉ từ hơn 500 triệu full đồ chiết khấu cao Liên hệ 174 19/01/2018 Hà nội
Chung cư Xuân Đỉnh chiết khấu cực khủng lên đên 30 triệu Liên hệ 155 12/01/2018 Hà nội
Nhà xinh, Kim Hoa Đống Đa, dt 43m2x 4 tầng, mt 4,6m, giá 2,9 tỷ. 0969191209. 290.000.000 VNĐ 137 26/12/2017 Hà nội
Nhà Đẹp Tôn Đức Thắng, Đống Đa, dt 30m2, 4 tầng, mt 3.5m, 2,6 tỷ. 0969191209 2.600.000.000 VNĐ 133 26/12/2017 Hà nội
Víp và Đẹp, Xuân La, Tây Hồ, 40m x 5 tầng, giá chỉ 3.3 tỷ. 3.300.000.000 VNĐ 122 26/12/2017 Hà nội
Víp. ô tô vào nhà, 93 Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, 45m chỉ 6.3 tỷ. 630.000.000 VNĐ 132 26/12/2017 Hà nội
Víp. Vương thừa Vũ, T. Xuân, ô tô vào nhà dt 70m2, giá 8.7 tỷ, thương lượng. 8.700 VNĐ 131 26/12/2017 Hà nội
Nhà đẹp, Tây Sơn, Đống Đa, 45m2, 4 tầng, giá chỉ 3.9 tỷ. 3.900 VNĐ 122 26/12/2017 Hà nội
Nhà Đẹp, tây Sơn, Đống Đa, 55m2, ngõ ô tô, ô tô vào nhà giá chỉ 5.6 tỷ. 5.600.000.000 VNĐ 115 26/12/2017 Hà nội
Đẳng cấp KD, Phan Văn Trường, Cầu Giấy, 40m2, ô tô đỗ cửa,chỉ 6.2 tỷ. 6.200 VNĐ 114 26/12/2017 Hà nội
Đắng Cấp Kinh Doanh, Phạm Thận Duật 57m2, chỉ 8.6 tỷ. 860.000.000 VNĐ 116 26/12/2017 Hà nội
Víp.Nguyễn khang, Cầu Giấy 62mx4t, ngõ ô tô, giá chỉ 5.6 tỷ. 5.600.000.000 VNĐ 116 26/12/2017 Hà nội
1 2 3 4 5  ... Tiếp »